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MODELO DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE ESTABELECIMENTO COMERCIAL 2
CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE ESTABELECIMENTO COMERCIAL
Pelo presente instrumento particular, de um lado, Sr. Fulano de Tal, estado civil, profissão, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF nº 000000, e, de outro lado, Sr. Beltrano de Tal, estado civil, profissão, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF nº 000000, têm justo e contratado o seguinte:
CLÁUSULA 1ª – O primeiro dos acima qualificados, de ora em diante denominado simplesmente VENDEDOR, vende e traspassa o seu estabelecimento comercial, constituído de uma loja de roupas feitas, situada na cidade
de, Tal, na Rua, Tal, nº, 000000, denominada Tal, com todas as suas mercadorias e equipamentos, etc., pelo preço certo e ajustado de R$ 000000 (REAIS) ao segundo dos acima qualificados, de ora em diante denominado simplesmente COMPRADOR, e que será pago da seguinte forma:
a) à vista, pelo que dou plena, geral e rasa quitação para nada mais receber ou exigir em tempo algum, ou
b) a prazo nas seguintes condições: (MENCIONAR AS CONDIÇÕES AJUSTADAS, COMO PRAZO, JUROS, CORREÇÃO MONETÁRIA, DATAS DE PAGAMENTOS, ETC.). Neste caso acrescentar, caso queira, cláusula de rescisão por falta de pagamento de parcelas.
CLÁUSULA 2ª – O COMPRADOR entra na posse imediata do estabelecimento, devendo conferir as mercadorias, bem como todos os equipamentos, dando sua concordância.
CLÁUSULA 3ª – O VENDEDOR se obriga a transferir para o nome do COMPRADOR a referida firma, incontinenti (ou dar baixa, se for o caso), devendo, para isso, outorgar procuração a, Sr. Ciclano de Tal, estado civil, profissão, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF nº 000000 ou ao próprio COMPRADOR, com poderes especiais para o caso de transferência (ou baixa) ou a executar a referida transferência pessoalmente.
CLÁUSULA 4ª – O VENDEDOR se obriga a fazer essa venda por boa, firme e valiosa e a responder pela evicção de direito, a pôr o COMPRADOR a salvo de quaisquer contestações, obrigando-se por seus herdeiros e sucessores a qualquer título.
CLÁUSULA 5ª – CLÁUSULA ESPECÍFICA (nesta cláusula, estipular outras condições que não constam retro ou alguma especial).
CLÁUSULA 6ª – Fica eleito o foro desta cidade de CIDADE-UF, para dirimir quaisquer dúvidas referentes a este contrato.
E assim, por estarem contratados na forma acima, assinam o presente instrumento particular de Compra e Venda, em duas vias de igual teor, na presença de testemunhas que a tudo assistiram e conhecimento tiveram.
CIDADE, 00, MÊS, ANO.
NOME COMPLETO – VENDEDOR
NOME COMPLETO – COMPRADOR
ASSINATURAS
TESTEMUNHAS
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