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MODELO DE DISTRATO DE CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL
Pelo presente instrumento particular de distrato de contrato de locação residencial cumulado com entrega de chaves que firmam de comum acordo, de um lado Sr. Fulano de Tal, estado civil, profissão, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF nº 000000, e de outro Sr. Beltrano de Tal, estado civil, profissão, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF nº 000000, declaram e determinam as partes como líquido e certo o seguinte:
CLÁUSULA 1º – O término do contrato de locação residencial do imóvel situado na Rua TAL nº 000000, dado em locação pelo LOCADOR ao LOCATÁRIO;
CLÁUSULA 2º – A desocupação imediata do imóvel, nas condições em que foi contratado. Sendo que desde já as partes declaram que o imóvel já foi vistoriado e que o LOCADOR nada tem a opor à sua entrega, visto que o mesmo atende todas as condições iniciais em que foi entregue;
CLÁUSULA 3º – Neste ato o LOCATÁRIO para o LOCADOR o valor do aluguel e do IPTU referentes ao mês TAL, no montante de R$ 000000 (REAIS);
CLÁUSULA 4º – Com o término da locação se extinguem tanto as obrigações principais quanto acessórias do LOCATÁRIO para com o LOCADOR, sendo que este dá ampla, geral e irrestrita quitação do contrato em favor do LOCATÁRIO;
CLÁUSULA 5º – É entregue neste ato as chaves do imóvel locado descrito no item I deste termo de distrato pelo LOCATÁRIO;
CLÁUSULA 6º – O LOCADOR dá ampla, geral e irrestrita quitação ao FIADOR do contrato de locação, o Sr. Beltrano de Tal, exonerando de qualquer obrigação presente ou forma referente ao contrato de locação ora findo.
Por estar certo e justo o acima determinado as partes assinam este documento em três vias de igual conteúdo.
CIDADE, 00, MÊS, ANO.
NOME COMPLETO – LOCADOR
NOME COMPLETO – LOCATÁRIO
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