Todo advogado sabe que não é fácil fazer um bom banco de modelos de petições, que atenda as especificidades dos diferentes processos no dia a dia do trabalho jurídico.
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MODELO DE CONTRATO DE VENDA COM EXCLUSIVIDADE
CONTRATO DE VENDA COM EXCLUSIVIDADE
Através da presente, o Sr. Fulano de Tal, profissão, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF nº 000000 e sua mulher Beltrana de Tal, profissão, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portadora do CPF nº 000000, autorizam o Sr. Ciclano de Tal, estado civil, corretor, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF nº 000000, inscrito no CRECI sob nº 000000, a vender com exclusividade por trinta (30) dias após a assinatura deste documento, o imóvel de sua propriedade, situado na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF, nas seguintes condições:
CLÁUSULA 1º – DO VALOR DA ALIENAÇÃO: R$ 000000 (REAIS);
CLÁUSULA 2º – DA FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA;
CLÁUSULA 3º – DA COMISSÃO: realizada a venda, a comissão pela corretagem será de 000% (por cento) sobre o valor total da alienação, a ser paga pelos vendedores diretamente ao corretor; no caso de o pagamento ser realizado através de cheque, a comissão será paga após a compensação do mesmo;
CLÁUSULA 4º – Caso haja alteração na forma de pagamento (parcelamento) ou no valor da venda do imóvel, a comissão será devida nos exatos termos acima especificados: comissão de 000% (por cento), pagas após o efetivo recebimento dos valores pelos vendedores, em única parcela.
CLÁUSULA 5º – A presente autorização poderá ser prorrogada uma única vez e nas mesmas condições ora pactuadas, por igual período de trinta (30) dias, caso a negociação com o(s) provável(eis) comprador(es) esteja já em andamento durante o período desta autorização.
CLÁUSULA 6º – Inocorrendo a venda do imóvel antes mencionado por qualquer motivo, dentro do período da presente autorização ou no caso da prorrogação acima referida, nenhum valor será devido ao corretor, tais como: comissão, despesas de anúncios, telefonemas, envios de fax, despesas de locomoção, ou quaisquer outras despesas não especificadas que eventualmente possam ter sido realizadas pelo mesmo para a concretização do negócio.
Assim, estando de pleno acordo com as presentes condições, assinam a autorização para que surta seus jurídicos e legais efeitos, em três vias de igual teor e forma, na presença de duas testemunhas, elegendo desde já o Foro desta Capital para dirimir eventuais conflitos decorrentes desta autorização.
CIDADE, 00, MÊS, ANO.
NOME COMPLETO – VENDEDOR
NOME COMPLETO – CORRETOR
ASSINATURAS
TESTEMUNHAS
